阿朱 勾引 房产早参丨海南购买商品住房不再分裂首套和二套；上海二手房市集10月成交额同比增长65%

　　丨2024年11月8日星期五丨阿朱 勾引

　　NO.1 海南购买商品住房不再分裂首套和二套

　　11月7日，据海南日报报谈，11月6日，海南省住建厅等7部门纠合印发《对于进一步促进我省房地产市集安隆重康发展的示知》，在带领市县用好房地产市集调控自主权，因城施策用好用足前期各项存量计策的同期，鼓吹增量计策出台，贬抑褂讪市集预期和提振市集信心。对于贷款购买商品住房的住户家庭，生意性个东谈主住房贷款不再分裂首套、二套住房，最低首付款比例谐和为不低于15%。

　　点评：此举不仅体现了所在政府在房地产市集调控中的自主权，也流露了因城施策的天真性。对于海南而言，这一计策有助于蛊卦更多购房者，特别是那些对海南房地产市集有信心的投资者和自住需求者。

　　NO.2 上海二手房市集10月成交额同比增长65%

　　11月7日，上海二手房市集在10月份发扬苍劲。据上海链家酌量院的监控数据流露，10月份上海全市共成交二手房2.2万套，环比增长63%，同比增长68%。成交金额达到717亿元，环比增长57%，同比增长65%。领域2024年前10个月，上海全市二手房累计成交金额为5640亿元，同比增长12%；成交套数为16.6万套，同比增长10%。套均总价为340万元/套，同比增长2%；成交均价为40493元/闲居米，同比捏平。

　　点评：这反应出上海房地产市集的苍劲需乞降投资者的信心。跟着成交量的增多，成交金额也情随事迁，流露出市集来去的活跃进程。此外，套均总价和成交均价的同比增长也标明，上海房地产市集的全体价值在贬抑普及。

　　NO.3 郑州搜集收购存量商品房用作保险房

　　11月7日，河南省郑州市住房保险和房屋租出中心发布的《对于搜集收购存量商品房用作保险性住房项见地公告》流露，在郑州市内八区（二七区、金水区、华夏区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新时刻修复区、经济时刻修复区）及登封市、巩义市、上街区、新密市、新郑市、荥阳市、中牟县，收购存量商品房用作保险性住房进行配售或配租，自公告讦布之日起至2025年10月31日止。房源条件类别为已建成未出售的商品房、优质在建房源口头；口头区位交通便利、配套完善，具备一定联想水平、园林景不雅、物业奇迹等品性保证；单套建筑面积原则上领域在120m²以内，字据市集供求联系及房地产发展趋势等身分，可得当放宽。

　　点评：这一计策不仅有助于普及城市的住房保险水平，还能促进房地产市集的健康发展。此外，对单套建筑面积的端正也有助于确保房源的适用性和经济性。但是，在膨大经过中，需要确保收购的房源质地相宜标准，并加强后续的处罚和诊疗责任，以确保保险房的灵验讹诈和住户的居住质地。

　　NO.4 保利发展59亿元竞得广州海珠住宅地块

　　11月7日，保利发展控股集团股份有限公司公告败露，公司到手获取位于广州市海珠区凤浦中路南侧的地块。公告流露，这次新增的房地产口头为广州市海珠区凤浦中路南侧地块，通过招拍挂方式获取。该地块地皮用途为住宅，用大地积为55202闲居米，狡计容积率面积达到138006闲居米。保利发展控股集团股份有限公司将为该口头支付价款590045万元，且领有100%的职权比例。

　　点评：该地块位于广州市中心区域阿朱 勾引，具有优胜的地舆位置和配套设施，将来修复后劲庞大。保利发展动作闻名房企，其品牌和实力将为该项见地修复和销售提供有劲保险。此外，该项见地到手获取也有助于普及保利发展在广州乃至寰球的市形貌位和影响力。